Zalety. Podstawowa zaleta, jaką ma mieszkanie na parterze to niższa o ok. 2-3 proc. cena. Może się to wydawać niewiele, jednak przy lokalu za 500 tys. zł, w kieszeni zostanie 10-15 tys. zł. Taka suma z pewnością przyda się, kiedy będziemy urządzać pomieszczenia. Oczywiście większe zróżnicowanie cen jest na rynku wtórnym
Mieszkania zlokalizowane pod stromym dachem z jakiegoś powodu zawsze cieszą się powodzeniem. Inwestycja w tego typu nieruchomość to strzał w dziesiątkę, możemy być niemal pewni, że uda nam się ją sprzedać bądź wynająć. Skąd to uwielbienie do mieszkań na poddaszu i jak je zaaranżować? Zapraszamy do lektury! Gdybyśmy mieli przeanalizować ten fenomen „na chłodno”, prawdopodobnie doszlibyśmy do wniosku, że mieszkanie na poddaszu stwarza sporo problemów: musi być zaaranżowane w odpowiedni sposób i nie daje tyle możliwości co standardowe cztery proste ściany. Ale kwestie praktyczne w tym wypadku odchodzą na drugi plan, przede wszystkim ze względu na przytulność, którą z jakiegoś tajemniczego powodu charakteryzują się wszystkie skosy. W tym tkwi sekret. Zalety mieszkania na poddaszu Przede wszystkim wnętrza na poddaszu są zazwyczaj bardziej przewiewne, ze względu na konstrukcję dachu. Dodatkowe kilka metrów „u góry” można wykorzystać na mnóstwo sposobów. Dzieci na pewno zwrócą uwagę na możliwość umieszczenia dwu lub nawet trzypiętrowego łóżka. A może antresola? To również doskonały pomysł, który doda naszemu wnętrzu wdzięku. Mieszkania na poddaszu mają niepowtarzalny klimat, który urzeka nie tylko romantyków. I to zazwyczaj wystarczy. Jeśli przekonują nas takie argumenty, mało co będzie w stanie je przyćmić. Wady mieszkania na poddaszu Tych również nie brakuje. Mieszkanie na poddaszu wymaga dobrej intuicji w kwestii aranżacji wnętrza, często wymaga pracy profesjonalisty, co oczywiście wiąże się z kosztami. Należy również wspomnieć o konieczności dobrania mebli na wymiar (szczególnie jeśli dysponujemy ograniczoną przestrzenią). Dużym problemem są słupy, które mogą przeszkadzać w zagospodarowaniu ważnej części pomieszczenia. Wielu ekspertów podkreśla, że mieszkania na poddaszu nie nadaje się dla rodziny z małymi dziećmi, skosy są niebezpieczne dla rozbieganej dziatwy, która łatwo może zrobić sobie krzywdę. Czy to rzeczywisty problem? Na to pytanie musimy odpowiedzieć sobie sami. Niezależnie od tego co myślimy o nieruchomości na poddaszu, warto po raz kolejny podkreślić, że to po prostu dobra inwestycja. Wiele osób rozważy zakup takiego mieszkania we względu na jego walory estetyczne. Miejmy to na uwadze, zastanawiając się nad zakupem. Jeśli macie pytania dotyczące nieruchomości lub poszukujecie swojego wymarzonego mieszkania lub domu, zapraszamy do kontaktu z naszymi agentami w naszych biurach lub za pośrednictwem Facebooka!
Dom parterowy zalety: mniej komplikacji przy pracach budowlanych w porównaniu z domem piętrowym, szybsza budowa, może przebiegać jednoetapowo, mniejsze obciążenie stropu – niższa cena, nie ma konieczności budowy schodów na piętro, wykończenia poddasza i wstawiania okien dachowych, wygodniejsze przemieszczanie się po domu, brak
Mieszkania na poddaszu mają swoje plusy. Pozwalają na ciekawe zaaranżowanie przestrzeni, zwykle są jasne, przestronne, ale jednocześnie bardzo przytulne. Dla wielu osób zakup lokalu na poddaszu to także sposób na inwestycję w tańszą nieruchomość. Mieszkania tuż pod dachem są jednak narażone na sporo zagrożeń. Od czego zatem warto je ubezpieczyć? Jak dobrać polisę ubezpieczeniową Każda nieruchomość ma swoją specyfikę, która przekłada się również na zagrożenia mogące jej dotknąć. Jeśli zatem zależy Ci na tym, by ubezpieczyć dom, mieszkanie czy biuro na takich warunkach, by zapewnić im kompleksową ochronę, warto zastanowić się, jakie szkody w ich przypadku są najbardziej prawdopodobne. Zakres zdarzeń, od których można ubezpieczyć nieruchomość, jest bardzo szeroki. Należą do nich między innymi: kradzież z włamaniem,dewastacja mienia, pożar, zalanie, uderzenie pioruna,pękania mrozowe, deszcze nawalne. Są to jedynie przykładowe zdarzenia, które mogą znaleźć się w polisie ubezpieczeniowej. Z oczywistych względów klientom zależy na tym, by zapłacić za nią jak najmniej, przy jednoczesnym zachowaniu jak najpełniejszej ochrony. Warto zatem przeanalizować możliwe zagrożenia. Jakie są te związane z mieszkaniem na poddaszu? Mieszkanie na poddaszu – zagrożenia Ubezpieczając mieszkanie na poddaszu, warto zastosować nieco inne kryteria doboru warunków ubezpieczenia niż te, które zwykle stosuje się w przypadku lokali na pozostałych kondygnacjach. Wynika to z innych zagrożeń, które są związane z przestrzenią tuż pod dachem. Z jednej strony takie mieszkanie jest mniej narażone na kradzież z włamaniem. Jest bowiem znikoma szansa, że złodziej dostanie się do niego przez okno. Co jednak z pozostałymi szkodami? W lokalach na poddaszu przede wszystkim warto zadbać o zabezpieczenie przed konsekwencjami wydarzeń związanymi z warunkami atmosferycznymi i kondycją budynku. Optymalnym wyborem będzie zatem zakup polisy, której zakres obejmuje: zalanie wskutek przeciekającego dachu,huragan i porywisty wiatr,upadek drzew i masztów,zaleganie śniegu,deszcz nawalny,pękania mrozowe. Dzięki temu zabezpieczysz swój lokal przed najbardziej prawdopodobnymi zdarzeniami, które mogą mieć na niego szkodliwy wpływ. Więcej na temat potencjalnych zagrożeń dotyczących poddasza przeczytasz tutaj: Warto także uwzględnić podczas wyboru ubezpieczenia to, czy masz zamiar mieszkać w takim lokalu czy udostępnisz go na wynajem. Ile kosztuje ubezpieczenia mieszkania na poddaszu Ceny poszczególnych polis różnią się od siebie, dlatego trudno podać jedną kwotę, którą trzeba zapłacić za ubezpieczenie takiego lokalu. Koszt jest uzależniony między innymi od: zakresu ochronystopnia ryzyka,cennika danego towarzystwa ubezpieczeniowego. Dlatego, zanim udasz się do agenta ubezpieczeniowego, warto sprawdzić, na jakie koszty się przygotować. Najłatwiej i najszybciej zrobisz to na stronie Znajdziesz tutaj wygodny w obsłudze kalkulator, dzięki któremu porównasz oferty poszczególnych ubezpieczycieli i sprawdzisz, ile kosztuje konkretny zakres ochrony danej polisy. Zdjęcie główne: Life Of Pix/
Podsumowując, mieszkanie na poddaszu ma swoje wady i zalety. To od nas zależy, czy odważymy się na taki risk i zdecydujemy się na zamieszkanie w takim lokalu. Jeśli jesteśmy gotowi na wydatek finansowy i przygotowanie poddasza do użytkowania, to z pewnością przyczynimy się do wyjątkowego i oryginalnego wnętrza.
20-07-2021 08:13Przestronny salon otwarty na ogród to popularne rozwiązanie architektoniczne pojawiające się w nowoczesnych wnętrzach. Jak się okazuje, ma ono zarówno zalety, jak i wady. Warto sobie zdawać z nich sprawę, by podjąć świadomą otwarte na ogród - wady i zalety rozwiązaniaObidoOtwarte wnętrze to więcej światłaJeśli lubisz jasne i niczym nieograniczone przestrzenie to koncepcja nowoczesnego mieszkania lub domu jest dla Ciebie. Postaw na duże przeszklenia w strefie dziennej, a dzięki temu zyskasz duży dostęp do światła naturalnego. Efekt będzie spektakularny zwłaszcza tam, gdzie wnętrze jest otwarte na piękny ogród. Warto podkreślić, że im więcej światła wpada do naszego wnętrza, tym – zdaniem lekarzy - lepszy mamy nastrój i więcej chęci do działania. Takie rozwiązanie jest korzystne zwłaszcza jesienią i zimą, kiedy siłą rzeczy do naszych domów wpada mniej światła z dostęp do ogroduInwestując w przeszklone drzwi przesuwne można zyskać szybki i łatwy dostęp do tej strefy relaksu. To sprawdzi się również w przypadku rodzin z dziećmi. Maluchy mogą bawić się w ogrodzie, a rodzice mają je na oku. W wielu nowoczesnych wnętrzach salon jest połączony z kuchnią, co z kolei ułatwia wspólne przygotowywanie posiłków. Bliskość ogrodu ułatwia spożywanie w nim posiłków i spędzanie czasu z rodziną i przyjaciółmi. Jednak otwartość salonu i kuchni na ogród to również przenikanie się zapachów i hałasu z zewnątrz oraz pojawianie się owadów. Trzeba być na to przeszkleń, mniej prywatności?Nowoczesne domy oferujące przestrzeń wypełnioną przeszkleniami niektórym mogą się wydawać zbyt mało intymne. Jednak są osoby, którym to nie przeszkadza i zamiast zasłaniać, chętnie pokazują strefę prywatną swoich domów. Nie stanowi to żadnego problemu, jeśli dom jest ulokowany na uboczu. Gorzej, gdy na około mamy sąsiadów, którzy chętnie zaglądają w nasze okna. Może to być kłopotliwe zwłaszcza po zmroku w czasie korzystania z dodatkowego oświetlenia sztucznego. Jednak i tutaj można znaleźć kompromis. Wystarczy zainwestować w odpowiedni system zasłaniania okien, który rozwiąże problem wścibskich przeszklenia nie na każdą kieszeńTrzeba się liczyć z tym, że znalezienie odpowiedniej, wyspecjalizowanej w tym firmy, która ma doświadczenie i wykona duże przeszklenia, może być nieco kłopotliwe. Może to również pochłonąć więcej czasu i środków niż w przypadku standardowych rozwiązań. Poza tym konieczne jest zastosowanie dodatkowych mechanizmów zabezpieczających np. przed zatrzaśnięciem drzwi czy tych związanych z izolacją termiczną. Mając wiele przeszkleń od strony południowej, warto wprowadzić rozwiązania kumulujące pozyskiwanie w ten sposób energii słonecznej, którą można wykorzystać na potrzeby funkcjonowania w nowoczesnych domach granica między poszczególnymi pomieszczeniami, a ogrodem jest zatarta dzięki otwartej przestrzeni i niestandardowym przeszkleniom. Sprawia to, że do wnętrza wpada dużo naturalnego światła. Łatwy dostęp do ogrodu jest korzystny zwłaszcza, jeśli w domu mieszkają dzieci i seniorzy, którzy poruszają się na wózkach lub o balkonikach. Propozycje zawierające konkretne, nowoczesne rozwiązania można podejrzeć na Obido. Wystarczy zerknąć co oferuje rynek pierwotny w Warszawie. Analizując gotowe propozycje architektoniczne można znaleźć rozwiązanie idealne dla o:
267 zdjęć dla "pokój dziecka na poddaszu aranżacje". Waw_01 InSign Aranżacje Pokój dziecka Poddasza - Odpowiedni dobór mebli i dodatków sprawi, że pokój niezależnie od przeznaczenia będzie atrakcyjny i dla Przedstawiamy naszą propozycję aranżacji pokoiku na poddaszu.
Mieszkanie na poddaszu nie cieszy się zbyt dobrą sławą wśród naszych rodaków. W innych krajach jest wręcz przeciwnie. A w zakupie tego rodzaju nieruchomości prześciga się wielu inwestorów. Mieszkania na poddaszu są docenione ze względu na ogromne możliwości aranżacyjne. Ci, którzy raz zamieszkali na poddaszu, twierdzą, że takiego mieszkania nie zamieniliby na żadne inne. Sprawdźmy, jakie plusy i minusy ma mieszkanie na poddaszu. Niezbędna dobra izolacja Wśród czołowych minusów mieszkania na poddaszu najczęściej wymienia się różnice temperatur w pomieszczeniach pomiędzy latem a zimą. Zimą mieszkańcom poddaszy dokuczać może chłód. Natomiast latem wysoka temperatura. Jednak poddasze wcale nie musi charakteryzować się mało sprzyjającymi warunkami temperaturowymi. Jeśli tylko budynek będzie posiadał dobrą izolację, to może okazać się, że niestraszne będą nam nawet największe mrozy, czy dokuczliwe upały. Najlepszym czasem na zakup mieszkania na poddaszu jest okres zimowy. Wtedy to na własnej skórze będziemy mieli okazję przekonać się, jaką mieszkanie ma izolację. Poprośmy również poprzedniego właściciela o udostępnieni rachunków za ogrzewanie. Powiedzą nam one sporo o jakości izolacji budynku. Skosy i brak windy To, co dla jednych może być doskonałą okazją dla wykonywania ciekawych aranżacji, dla innych może być przeszkodą. Chodzi tutaj oczywiście o skosy, które niejednemu inwestorowi potrafią napsuć sporo nerwów. Meble dopasowane do skosów w naszym mieszkaniu możemy jednak zwyczajnie zamówić. Co więcej, nie będą one wcale droższe od tych ze sklepu. Dla niektórych inwestorów sporym problemem może być również brak windy. W nie wszystkich budynkach spotkamy bowiem to udogodnienie. Przestrzeń Mieszkania na poddaszu to istny raj dla osób, które chcą nieco poeksperymentować z aranżacją wnętrza. Oprócz ciekawych skosów, mamy tu również często duże przestrzenie, które umożliwiają np. stworzenie antresoli. Będzie ona stanowiła nie tylko interesująca dekorację, ale także możliwość dla powiększenia przestrzeni użytkowej. Można ją przeznaczyć na powierzchnię sypialną lub biurową. Panorama i brak sąsiadów Jeśli irytowało Was zawsze „tupanie” sąsiadów, to na poddaszu odczujecie ogromną ulgę. Co więcej, zachwycić Was mogą również fenomenalne widoki, które z pewnością będą zazdrościć Wam prawie wszyscy Wasi znajomi. Jak widać, mieszkanie na poddaszu, wcale nie musi być równoznaczne z udręką, a wręcz przeciwnie. Kluczem do dobrego mieszkania tuż przy dachu jest jednak zadbanie o odpowiednią aranżację przestrzeni i oczywiście izolację.
Mieszkanie na ostatnim piętrze – wady i zalety. Mieszkania na ostatnim piętrze mają plusy i minusy, jak wszystko. Jedni je preferują, gdyż szukają ciszy. Deweloperzy o tym wiedzą, dlatego u samej góry często lokują luksusowe penthouse’y – droższe od innych lokali. Inni nabywcy z kolei unikają ostatniej kondygnacji – w obawie
Dociekliwy Inwestor: - Wróćmy do naszego głównego tematu. Trochę mnie pan zaskoczył tym, jak ważna jest decyzja o tym, czy poddasze ma być użytkowe. Czy teraz ktoś decyduje się jeszcze na zwykły strych? Przecież szkoda, żeby tyle miejsca w domu się marnowało. Majster Guru:- Wiem, że znów pana zaskoczę, ale pomimo powszechności poddaszy użytkowych, nie powiedziałbym, że strych to marnowanie miejsca. Wciąż buduje się domy parterowe lub z pełnym piętrem, a wówczas na ogół mają dach o niewielkim spadku i strych. Ma on niewątpliwe zalety: jest przestrzenią gospodarczą, w której można przechowywać rzeczy używane rzadko lub sezonowo; stanowi strefę buforową, ograniczającą nagrzewanie się latem i wychładzanie pomieszczeń na niższej kondygnacji; umożliwia szybkie wykrycie i naprawę nieszczelności dachu; stwarza bardzo dobre warunki wentylacji elementów więźby dachowej, co sprzyja jej trwałości. Ponadto sporo osób, które wybudowały domy z użytkowym poddaszem, pytane - co by zmieniło w kolejnym domu? - odpowiada, że nie chcieliby już użytkowego poddasza, tylko pełne piętro. A jeśli by się dało, to najchętniej dom bez schodów, czyli parterowy. Proszę mnie dobrze zrozumieć, poddasze użytkowe ma swoje zalety, ale ma też wady. - Jeśli jednak zdecyduję się na poddasze mieszkalne, to jaki dom powinienem wybrać? - Zacznijmy od kształtu dachu. Ma on ogromne znaczenie dla wyglądu budynku i z tego względu zajmuje wszystkich inwestorów. Jednak kształt jest nie mniej ważny dla możliwości wygospodarowania miejsca na poddaszu, a z tego już nie każdy zdaje sobie sprawę. Tylko w domu, gdzie poddasze jest niskie i z góry zakładamy, że nie będzie nigdy adaptowane na mieszkalne - możemy kierować się wyłącznie wyglądem. A szczerze mówiąc, nawet wtedy nie do końca, bo skomplikowany dach oznacza wyższe koszty. - Czy pan nie przesadza? Oglądałem projekty w katalogach oraz na stronach internetowych i sypialnie na poddaszach były całkiem duże nawet przy czterospadowych dachach. - Widzę, że marketingowe sztuczki pracowni projektowych wciąż są skuteczne. Czy podano informację, jaka to jest powierzchnia - mierzona po podłodze, czy np. powyżej 1,4 m? - Nie pomyślałem o tym, ale czy to aż takie ważne? - Bezwzględnie! Powierzchnia mierzona po podłodze oraz możliwa do praktycznego wykorzystania to często dwie bardzo różne wartości. Ilość miejsca na poddaszu zależy ostatecznie od kształtu dachu, jego rozpiętości oraz wysokości ścianki kolankowej. Dach czterospadowy bardzo ogranicza przestrzeń, bo ma 4, a nie 2 skosy. Najwygodniejsze do zagospodarowania są zaś pomieszczenia pod dachami mansardowymi i zwykłymi dwuspadowymi. Mały kąt nachylenia powoduje poza tym, że wysokość pomieszczenia przyrasta powoli w miarę oddalania się od ściany w kierunku kalenicy. W wąskim budynku wszystkie pomieszczenia są wąskie i trudniej je dzielić. Z kolei wysoka ścianka kolankowa to coś, co bezpośrednio zwiększa użyteczność poddasza - każde 20 cm ścianki oznacza dodatkowe 20 cm nad głową. Z tego też względu powszechnie ścianki kolankowe są podnoszone o pustak czy dwa już na etapie robót budowlanych, za namową wykonawców. Ja jednak bym przed tym przestrzegał, bo często psuje to wygląd domu. Ponadto można mieć kłopoty z odbiorem budynku. Zmiana wysokości, kubatury i powierzchni użytkowej to istotne zmiany w projekcie. - Jaka w takim razie powinna być wysokość wnętrz na poddaszu, żeby dało się je dobrze wykorzystać? - Z punktu widzenia przepisów, na poddaszach minimalna wymagana wysokość pomieszczeń mieszkalnych to 2,2 m. W pokojach ze skosami liczy się ją przy tym jako średnią wysokość, poczynając od 1,9 m. Dlaczego akurat od 1,9 m? Bo w myśl prawa, części poniżej tej wysokości nie uznaje się za odpowiadającą "przeznaczeniu pomieszczenia". Oczywiście, w praktyce nawet przestrzeń przy ścianie o wysokości 1 m da się wykorzystać, a 1,9 m to już "wysokość stania" - do takiej ściany można podejść nie uderzając głową o sufit i można przy niej ustawić większość mebli. Na pytania odpowiadał: Jarosław Antkiewicz
moJPlQ. uztwrrb5dt.pages.dev/383uztwrrb5dt.pages.dev/73uztwrrb5dt.pages.dev/98uztwrrb5dt.pages.dev/68uztwrrb5dt.pages.dev/335uztwrrb5dt.pages.dev/176uztwrrb5dt.pages.dev/93uztwrrb5dt.pages.dev/71uztwrrb5dt.pages.dev/195
mieszkanie na poddaszu wady i zalety
